Шахматка, XML-фиды
и CRM для застройщика

Аккаунт — вход через Яндекс, VK ID или по коду на почту, это минута. Дальше — добавление за пару шагов: вид (ЖК, коттеджный посёлок, паркинг и гаражи, коммерческая недвижимость или отдельный дом), название, застройщик, главное — и сразу объекты: вручную, из Excel по шаблону, по ссылке на текущий фид Домклика, Яндекс Недвижимости, Циана или Авито или через нейросеть; попробовать всё можно на демо-ЖК, он создаётся одной кнопкой. Фидам площадок обычно нужны ID ЖК в справочнике площадки и телефон отдела продаж, витрине — застройщик с ИНН, ссылки на проектную декларацию и политику обработки ПД. Не хотите разбираться сами — пришлите шахматку в любом виде, и мы перенесём её бесплатно, под ключ.

Да. Для вторички есть отдельный вид — «Вторичная недвижимость»: квартиры, комнаты, дома, участки, гаражи и коммерция с адресами, фиды на Циан, Авито, Яндекс, VK и Директ, CRM продавцов и покупателей, витрина и виджет. Объекты переносятся по ссылке на фид из вашей CRM. Подробнее — на странице для агентств и риэлторов.

Сейчас всё бесплатно, без лимитов на ЖК и квартиры. Если появятся платные тарифы — заранее предупредим, и применятся они только с вашего согласия.

Да. Коттеджный посёлок заводится отдельным видом объекта: участки, дома, таунхаусы и дома по проекту, генплан вместо шахматки, фиды на Яндекс, Циан, Авито, в Директ и VK. Коммерческие помещения, машиноместа и кладовые ведутся в шахматке ЖК рядом с квартирами и выгружаются на площадки по вашему выбору.

Поддерживаются форматы Домклика, Циана, Яндекс Недвижимости (этот же YRL-фид принимают N1, Move и Фарпост) и Авито, а для рекламы — каталог недвижимости VK Рекламы и фид товарных объявлений Яндекс Директа. Каждый фид генерируется в соответствии с документацией площадки. Домклик работает в обычном режиме, Циан, Яндекс Недвижимость, Авито, VK Реклама и Яндекс Директ помечены в панели как бета: перед публикацией проверьте выгрузку. Фиды пересобираются в течение 3 часов после изменений, сразу — кнопкой «Сгенерировать»; площадка забирает фид по своему расписанию.

Да, из Excel (XLSX и XLS): заполните наш шаблон или выгрузите ЖК, поправьте и загрузите обратно — перед применением покажем, что добавится и что изменится. Таблицу в своём виде перенесём бесплатно, под ключ.

Шахматка — визуальное представление квартир в виде таблицы, где строки — этажи, столбцы — секции. Показывает статус и цену каждой квартиры.

Вы вносите все нужные изменения в квартиры, данные ЖК или застройщика, затем нажимаете кнопку «Сохранить». Все изменения сохраняются на сервер и записываются в журнал изменений.

В виде «Таблица» отметьте галочками нужные квартиры и нажмите «Редактировать». Выберите поле и новое значение, нажмите «Применить», затем «Сохранить».

На главном экране панели нажмите кнопку «Шаблон». В файле листы Застройщик (название, ИНН, контакты), ЖК (название, адрес, класс, срок сдачи) и Квартиры (номер, корпус, этаж, площадь, цена, статус), а также инструкция. Заполните данные и загрузите файл кнопкой «Импорт».

Откройте карточку квартиры и перейдите в режим редактирования. В секции «Фотографии» нажмите «Добавить» и загрузите изображения. Можно перетаскивать фото для изменения порядка. Поддерживаются форматы JPEG, PNG и WebP до 40 МБ — сервис сам ужмёт фото до 1920 пикселей по большей стороне.

Да, у DomXML есть MCP-сервер: подключите Claude, ChatGPT или AI-редактор по адресу https://domxml.ru/mcp — и меняйте цены, статусы квартир и фиды обычным сообщением в чате. Доступ ограничивается по ЖК, уровню и сроку. Подробнее — на странице «API и MCP».

Да, REST API для интеграций с внешними системами и скриптов: жилые комплексы, квартиры, статусы, фиды и CRM. Авторизация по ключам с уровнями доступа (чтение, редактирование, полный) и привязкой к конкретным ЖК; CRM — ключом без ограничения по ЖК или через MCP. База — https://domxml.ru/api/v1, примеры — в документации.

В личном кабинете: кнопка «Поддержка» в шапке панели → «Новое обращение». Переписка, скриншоты и файлы сохраняются в сервисе, об ответе сообщим в колокольчике панели, письмом на почту аккаунта (если не отключено в профиле) и в MAX, если подключён бот. Гостям — письмо на support@domxml.ru.

Да. В DomXML есть CRM для застройщика: клиенты и лиды, брони со сроком, сделки с условиями по виду покупки и доска сделок со своими этапами, задачи, лента и дашборд. CRM — это проект отдела продаж со своими ЖК, командой и витринами. Бронь из карточки клиента сразу меняет статус квартиры в шахматке, а фиды пересоберутся в течение 3 часов. Доступ к шахматке ЖК и к CRM выдаётся раздельно: сотрудников приглашают в CRM → Настройки → Команда, там же им задают права.

Да, тремя способами. Виджет вставляется одной строкой кода в любой сайт, витрина — это готовая страница ЖК на адресе сервиса, если своего сайта нет (пример — v.domxml.ru/zhk-demo), а публичное API нужно, когда сайт пишут ваши разработчики. Заявки из всех трёх попадают в CRM.