Реклама квартир · VK и Директ
Реклама квартир во ВКонтакте и Яндекс Директе
Покажите покупателю конкретную квартиру — с планировкой, ценой и ЖК, — а клик приведёт на её страницу. DomXML собирает рекламные фиды из той же шахматки, что и фиды площадок, и держит их актуальными: проданные квартиры уходят из рекламы сами.
Фиды VK Рекламы и Директа — в бете: после подключения загляните в диагностику каталога в кабинете площадки.
DomXML
Недвижимость
CRM
Публикация
Поддержка
АС
ЖК «Заречье»
Казань · комфорт · 652 квартиры
Квартиры · шахматка
Корпус 1 · Секция 2
ФИД XML
VK Реклама
ВключёнВсе объекты
145 объектов в фиде
Не попали: 504 не в продаже; 3 — площадке не хватает данных объекта (что именно — покажет «Проверить»)
Яндекс Директ
ВключёнВсе объекты
148 объектов в фиде
Не попали: 504 не в продаже
Квартиры · шахматка
Корпус 1 · Секция 2
ФИД XML
VK Реклама
ВключёнВсе объекты
144 объекта в фиде
Не попали: 505 не в продаже; 3 — площадке не хватает данных объекта (что именно — покажет «Проверить»)
Яндекс Директ
ВключёнВсе объекты
147 объектов в фиде
Не попали: 505 не в продаже
Квартиры · шахматка
Корпус 1 · Секция 2
ФИД XML
VK Реклама
ВключёнВсе объекты
144 объекта в фиде
Не попали: 505 не в продаже; 3 — площадке не хватает данных объекта (что именно — покажет «Проверить»)
Яндекс Директ
ВключёнВсе объекты
147 объектов в фиде
Не попали: 505 не в продаже
Бронь в шахматке
Квартиру забронировали — в шахматке меняется статус, остальное рекламные фиды делают сами.
VK Реклама
В каталог идут только свободные квартиры со страницей и картинкой: забронированная из него уходит.
Яндекс Директ
То же в Директе. «Есть изменения» — фид старше данных: пересборка — в течение трёх часов или кнопкой «Сгенерировать».
Как это работает
4 шага до запуска рекламы
Заведите ЖК и квартиры
Вручную или импортом из Excel: цены, площади, этажи, планировки, город и адрес ЖК, срок сдачи и юрлицо застройщика.
Дайте квартирам страницы
Опубликуйте витрину DomXML — у каждой квартиры появится своя страница. Или укажите шаблон ссылки на свой сайт либо ссылку у квартиры.
Создайте рекламные фиды
В карточке ЖК, вкладка «ФИД XML»: «Создать фид» для VK Рекламы и Яндекс Директа — объекты и куда ведут объявления. Ссылки на фиды постоянные.
Подключите в кабинете
VK: Центр коммерции → Создать каталог → Недвижимость → «По ссылке». Директ: Библиотека → Фиды → Добавить фид → «Ссылка».
Две площадки — одна шахматка
Чем отличаются VK Реклама и Директ
У каждой площадки свой формат и свои требования — DomXML собирает под них отдельные фиды, а вы ведёте квартиры в одном месте.
|
VK Рекламакаталог недвижимости
|
Яндекс Директтоварные объявления
|
|
|---|---|---|
| Где показывает | Карусели и динамические объявления из каталога недвижимости в Центре коммерции | Товарные объявления в Единой перфоманс-кампании и товарных кампаниях |
| Ссылки на квартиры | Все — на одном домене: ваш сайт или витрина DomXML | Можно вместе: ваш сайт, а где адреса нет — витрина |
| Картинки | Одна на квартиру: планировка или фото | Несколько: планировка и фото, Директ сам выберет под формат |
| Жилой комплекс | Отдельной позицией с ценой «от», если у ЖК есть страница | Каталогом, если у ЖК есть страница: квартиры объединяются под ним |
| Нежилое и посёлки | Помещения, машиноместа, кладовые; участки и дома | Машиноместа; участки и дома |
| Обновление | По расписанию, выбранному при создании каталога | Раз в сутки |
| Что проверить | У каждой позиции страница, картинка, цена, регион, город и адрес; хотя бы три в наличии | Ссылки на страницы, юрлицо застройщика и город ЖК |
Настройка ссылок
Куда ведут объявления — решаете вы
Настройка — у каждого фида VK и Директа: по данным ЖК или ваш выбор. Панель сразу показывает, сколько квартир получат ссылку на ваш сайт, а сколько — на витрину.
- Ваш сайт. Своя ссылка у квартиры (в карточке или столбцом в Excel), иначе — шаблон ссылки ЖК, например
https://site.ru/flats/{number}. - Витрина DomXML. Опубликованная витрина с этим ЖК: у каждой квартиры своя страница с планировкой, ценой и формой заявки — заявка сразу попадает в CRM.
- VK — что-то одно. VK требует один домен у всех товаров каталога, поэтому ссылки ведут либо на сайт, либо на витрину.
- Директ — можно оба. Квартиры с адресом на сайте ведут туда, остальные — на витрину.
Возможности
Что делает DomXML за вас
Только свободные квартиры
Проданные и забронированные уходят из рекламы сами — бюджет не тратится на то, чего уже нет.
Метки для сегментов
У квартир — ЖК, корпус, срок сдачи, комнатность и отделка, у нежилого и участков — ЖК и вид объекта: группы товаров в VK и фильтры кампаний в Директе.
ЖК целиком
Если у ЖК есть страница: в VK — отдельной позицией с ценой «от» для охватной рекламы, в Директе — каталогом, под которым собраны квартиры.
Нежилое и посёлки
Помещения, машиноместа и кладовые — в VK, машиноместа — в Директ; участки и дома коттеджного посёлка — на обе площадки.
Проверка перед выпуском
Панель подскажет, чего не хватает площадке: страницы, картинки, адреса ЖК или юрлица застройщика.
Бесплатно
Фиды, шахматка и витрина — без оплаты. Вы платите только площадке за рекламу.
FAQ
Частые вопросы
Нужен ли свой сайт, чтобы рекламировать квартиры?
Нет. Площадкам нужна страница у каждой квартиры — её даёт витрина DomXML: опубликуйте её, и фиды сами поставят ссылки. Если квартиры уже есть на вашем сайте, укажите шаблон ссылки или свою ссылку у квартиры.
Чем рекламный фид отличается от фида Яндекс Недвижимости?
Директу и VK обязательны ссылки на страницы квартир, у VK свой формат каталога, а Директ ждёт юрлицо застройщика и понимает отделку по-своему. Поэтому DomXML собирает отдельные фиды для рекламы — из той же шахматки, что и фиды площадок.
Как быстро проданная квартира уходит из рекламы?
DomXML пересобирает фиды в течение трёх часов после изменений в шахматке, а кнопкой «Сгенерировать» — сразу. VK скачивает каталог по расписанию, выбранному при его создании, Директ — раз в сутки: при следующем обновлении проданной и забронированной квартиры в рекламе уже не будет.
Можно рекламировать не все квартиры?
Да. Квартиру можно исключить из всех фидов галочкой «Передавать в фиды», а сегменты собираются в кабинете площадки по меткам фида: у квартир это ЖК, корпус, срок сдачи, комнатность и отделка — группы товаров в VK и фильтры в Директе.
Можно рекламировать коммерцию, паркинг и коттеджные посёлки?
Да. В каталог VK уходит всё нежилое, которое вы отметите в настройках фида, — помещения, машиноместа и кладовые; в Директ — машиноместа. Участки и дома коттеджного посёлка выгружаются на обе площадки.
Сколько это стоит?
Фиды в DomXML бесплатные. Вы платите только площадке — за показы или клики по своему бюджету.
Запустите рекламу квартир
Заведите ЖК, опубликуйте витрину и получите ссылки на фиды VK Рекламы и Яндекс Директа — это бесплатно
Начать бесплатно