Фид · Яндекс Директ
Фид для Яндекс Директа из шахматки ЖК
Товарные объявления Директа строятся по фиду: каждая квартира — отдельное предложение со своей страницей, ценой и планировкой. DomXML собирает фид из вашей шахматки в формате, который Директ ждёт для недвижимости, и держит его актуальным.
Фид Яндекс Директа в DomXML помечен как бета: после добавления фида проверьте его статус в Библиотеке Директа.
Яндекс, ВКонтакте или email — меньше минуты
DomXML
Недвижимость
CRM
Публикация
Поддержка
АС
ЖК «Заречье»
Казань · комфорт · 652 квартиры
Настроить фид
Ссылка фида не меняется — площадка получит новый отбор при следующем обращении.
1 Площадка
Яндекс Директплощадку фида не меняют — для другой создайте новый фид2 Объекты
3 Для площадки
Нежилое в этом фиде
Директ принимает только машиноместа.
Адрес страницы объекта на вашем сайте
Шаблон: {number} — номер объекта, {id} — его id в DomXML, {building} — корпус. Не нужен, если у всех объектов есть свои ссылки или объявления ведут на витрину. Общий для VK Рекламы и Яндекс Директа.
Своя ссылка задана у 118 объектов — в карточке объекта («Ссылка на страницу объекта») или колонкой «Ссылка на страницу» в Excel.
Куда ведут объявления
Ваш сайт
своя ссылка у 118 объектов
Витрина DomXML
«Заречье» — v.domxml.ru/zarechye
Можно оба: сначала адрес на вашем сайте, а где его нет — витрина.
Со ссылкой попадёт 118 из 148 в продаже
по своей ссылке — 118
Не попадут: 30 без ссылки на страницу
Адрес страницы объекта на вашем сайте
Шаблон: {number} — номер объекта, {id} — его id в DomXML, {building} — корпус. Не нужен, если у всех объектов есть свои ссылки или объявления ведут на витрину. Общий для VK Рекламы и Яндекс Директа.
Своя ссылка задана у 118 объектов — в карточке объекта («Ссылка на страницу объекта») или колонкой «Ссылка на страницу» в Excel.
Куда ведут объявления
Ваш сайт
своя ссылка у 118 объектов
Витрина DomXML
«Заречье» — v.domxml.ru/zarechye
Можно оба: сначала адрес на вашем сайте, а где его нет — витрина.
Со ссылкой попадёт 148 из 148 в продаже
по своей ссылке — 118 · на витрину — 30
Застройщик
Название застройщика *
ИНН *
Телефон *
Сайт
Всё или часть
Все объекты, по условиям или вручную; для разных кампаний можно завести несколько фидов Директа со своими ссылками.
Можно оба
Сначала адрес на вашем сайте, а где его нет — витрина DomXML: так ссылку получают все квартиры в продаже.
Только машиноместа
Из нежилого Директ принимает машиноместа — коммерция и кладовые в этот фид не уходят.
Юрлицо застройщика
Директу оно обязательно: без названия застройщика во вкладке «Застройщик» фид не соберётся.
Страница квартиры
Своя ссылка квартиры на вашем сайте, а где её нет — страница на витрине DomXML.
Город ЖК
Директу нужен город ЖК: без него фид не соберётся — проверка скажет об этом заранее.
Срок сдачи
Год и квартал корпуса, а если их нет — ЖК. Без года сдачи проверка фида скажет: «Фид не соберётся».
ЖК каталогом
Квартиры собраны под каталогом ЖК со ссылкой на его страницу — на витрине или вашем сайте.
Как это работает
4 шага до запуска рекламы
Заведите ЖК и квартиры
Цены, площади, этажи, планировки, срок сдачи корпусов и юрлицо застройщика — вручную или из Excel.
Дайте квартирам страницы
Опубликуйте витрину DomXML, укажите шаблон ссылки на свой сайт или ссылку у каждой квартиры — Директу нужна страница у каждой.
Создайте фид Директа
Во вкладке «ФИД XML» — «Создать фид» → Яндекс Директ: объекты и куда ведут объявления. Ссылка постоянная.
Добавьте фид в Директ
Библиотека → Фиды → Добавить фид → «Ссылка». Затем используйте его в ЕПК с товарными объявлениями или товарной кампании.
Возможности
Что умеет фид для Директа
Формат недвижимости Директа
Ссылка, юрлицо застройщика, название ЖК, срок сдачи и отделка — так, как их ждёт Директ.
ЖК каталогом
Жилой комплекс передаётся каталогом со ссылкой на свою страницу — квартиры объединяются под ним.
Фильтры по меткам
ЖК, корпус, срок сдачи, комнатность и отделка — отбирайте в кампанию нужные квартиры.
Срок сдачи и состояние дома
Год и квартал корпуса, иначе ЖК; дом строится или сдан — по данным шахматки.
Несколько изображений
Планировка и фото — Директ сам подберёт картинку под формат объявления.
Бесплатно
Фид, шахматка и витрина — без оплаты. Бюджет только на рекламу в Директе.
Перед подключением
Что нужно Директу
Директ ведёт клик на страницу конкретной квартиры и показывает в объявлении застройщика. Без ссылок на страницы, города ЖК и названия застройщика DomXML фид не соберёт — и скажет об этом заранее, в форме фида и в его карточке.
- Без обязательных данных фид не выпускается — по ссылке остаётся прежний файл, а карточка фида на вкладке «ФИД XML» покажет, что заполнить
- Выключили фид — файл удаляется — и площадка больше ничего не скачает по этой ссылке
- Бронь из CRM сама ставит фид в очередь — статус квартиры меняется, и фид пересобирается в ближайший проход (раз в 3 часа) или сразу — кнопкой «Сгенерировать»
Из нежилого Директ берёт только машиноместа (как гаражи); участки, дома и таунхаусы коттеджного посёлка — в тех же категориях, что Яндекс Недвижимость.
Чек-лист Яндекс Директа
- Страница у каждого объекта — витрина DomXML, шаблон адреса на вашем сайте или своя ссылка у объекта
- Город ЖК — во вкладке «Данные ЖК»
- Название застройщика — юрлицо, вкладка «Застройщик»
- Год сдачи — у корпуса или ЖК — для новостроек Директ его требует
без этого фид не соберётся или площадка его не приметиначе площадка отклонит часть объявлений
Товарные объявления квартир в Директе
В Единой перфоманс-кампании и товарных кампаниях Директ показывает конкретные квартиры: планировку, площадь, цену и ЖК, а клик ведёт на страницу квартиры. Источник — фид, который Директ скачивает по ссылке раз в сутки.
Фид Яндекс Недвижимости для этого не подходит: Директу обязательны ссылки на страницы квартир и юрлицо застройщика, а отделку он понимает иначе. DomXML формирует отдельный фид для Директа из той же шахматки — и уводит проданные квартиры из рекламы автоматически.
Что попадает в фид
- Свободные квартиры с ценой, площадью, этажом и комнатностью
- Ссылка на страницу квартиры на витрине или вашем сайте
- Название ЖК, юрлицо застройщика, срок сдачи и состояние дома
- Планировки и фото — несколько изображений на квартиру
- Метки custom_label для фильтров и ЖК каталогом
- Акции Директ фидом не принимает — промоакцию заводят в кабинете Директа; страница квартиры на витрине покажет цену со скидкой
FAQ
Частые вопросы
Для каких кампаний подходит фид?
Для товарных объявлений в Единой перфоманс-кампании и товарных кампаний Директа. Раздел «Недвижимость» с оплатой за звонки подключается через менеджера Яндекса и использует другой формат — такой фид DomXML не формирует.
Чем он отличается от фида Яндекс Недвижимости?
Директу обязательны ссылка на страницу каждой квартиры и юрлицо застройщика, отделка передаётся тремя значениями, а ЖК — каталогом. Поэтому это отдельный фид со своей ссылкой.
Нужен ли свой сайт?
Нет. Опубликуйте витрину DomXML — у каждой квартиры будет страница, и фид сам поставит на неё ссылку. Если страницы квартир есть на сайте застройщика, задайте шаблон ссылки. Если адреса страниц по шаблону не собрать, вставьте ссылку прямо в карточку квартиры или колонкой «Ссылка на страницу» в Excel.
Как часто обновляется фид?
DomXML пересобирает фид после изменений в шахматке, Директ скачивает его раз в сутки. Проданные квартиры уходят из объявлений при следующей загрузке.
Попробуйте прямо сейчас
Заведите ЖК, опубликуйте витрину и получите ссылку на фид для Директа — это бесплатно
Начать бесплатно