Импорт шахматки из Excel за пару минут
Шахматка уже ведётся в таблице? Не переносите квартиры вручную: скачайте шаблон, заполните и загрузите файл — DomXML покажет, что добавится и что изменится, и создаст шахматку онлайн. Дальше фиды для площадок пересобираются сами после каждой правки.
Яндекс, ВКонтакте или email — меньше минуты
DomXML
Недвижимость
CRM
Публикация
Поддержка
АС
Листы шаблона
«Застройщик», «ЖК», «Корпуса», «Квартиры» — можно загрузить и один лист, например только цены и статусы. У полей со справочником — выпадающие списки.
ID — ключ строки
Строки с ID из выгрузки обновляют объекты, строки без ID добавляют новые.
Шаблон с примерами
Для нового ЖК — готовый xlsx; для правок — выгрузка во вкладке «Экспорт/Импорт».
Сначала предпросмотр
Файл перетаскивается в окно, и сервис сравнивает его с шахматкой.
Итог по листам
Сколько строк добавится, изменится и останется как есть — до записи.
Ошибки и предупреждения
Со строкой и столбцом: незнакомый статус — ошибка, номер, который уже есть, — предупреждение.
Было → стало
Каждое изменённое поле; цена за м² пересчитывается вместе с ценой.
Пока есть ошибка — стоп
«Подтвердить импорт» не нажимается, пока файл не исправлен.
Импорт завершён
Итог по листам: что изменено и что осталось как было.
Журнал и фиды
Правки записаны в журнал ЖК; фиды пересоберутся в течение 3 часов или сразу — кнопкой «Сгенерировать».
Шахматка после импорта
Закрыли окно — новые статусы и цены уже в шахматке.
Как это работает
4 шага от таблицы до онлайн-шахматки
Начните с выгрузки или шаблона
Чтобы обновлять ЖК, который уже есть, начните с выгрузки: в ней ID всех объектов, и строки с ID обновят их, а не создадут дубли. Для нового ЖК — xlsx-шаблон с примерами квартир, коммерции, машиномест, участков и домов.
Сначала корпуса, потом квартиры
Опишите корпуса на листе «Корпуса» или укажите корпус у каждой квартиры: если в ЖК есть жилые корпуса, квартира без корпуса не попадёт в фид Домклика. Затем перенесите квартиры из своей таблицы.
Проверьте предпросмотр
Перед применением видно, какие объекты добавятся и что изменится у остальных: «Цена: 5 700 000 → 5 900 000». Ошибки — со строкой и столбцом.
Примените импорт
Шахматка готова: можно включать фиды для площадок. После правок из файла фиды пересоберутся сами.
Где в панели: выгрузка — ЖК → вкладка «Экспорт/Импорт» → «Экспорт в Excel (.xlsx)»; шаблон — кнопка «Шаблон» на главном экране; загрузка — «Импорт» на главном экране или во вкладке «Экспорт/Импорт» → файл → «Предпросмотр» → «Подтвердить импорт».
Преимущества
Почему импорт в DomXML удобнее
Предпросмотр изменений
Сервис сравнивает файл с текущей шахматкой и показывает разницу по каждому полю. Строки без изменений не трогает, пустая ячейка ничего не стирает.
Экспорт в обе стороны
В любой момент выгрузите шахматку обратно в xlsx: для отчёта, аналитики или массовых правок в привычной таблице.
Проверки до импорта
Незнакомый статус, чужой корпус, участок в ЖК вместо посёлка — ошибка до импорта. Номер, который уже есть, — предупреждение, чтобы не завести дубль.
Сразу к фидам
После импорта шахматка готова к генерации XML-фидов для Домклик, Циан, Авито и Яндекса.
Бесплатно
Без тарифов и ограничений по количеству квартир, импортов и экспортов.
Перенос под ключ
Пришлите таблицу в любом виде — мы бесплатно перенесём данные и настроим шахматку за вас.
Шахматка в Excel против шахматки онлайн
Большинство отделов продаж начинают вести шахматку в Excel: это привычно, но таблица быстро упирается в ограничения — файл живёт на чьём-то компьютере, версии расходятся, история правок теряется, а для каждой площадки объявления приходится готовить отдельно.
DomXML забирает лучшее из обоих миров: импортируйте существующую таблицу по шаблону — и работайте с шахматкой онлайн вместе с командой. Цены и статусы меняются в пару кликов, а XML-фиды для площадок собираются автоматически. Excel никуда не исчезает: экспорт в xlsx доступен в любой момент.
Что переносится при импорте
- Все объекты: квартиры, апартаменты, коммерция, машиноместа, кладовые, а в коттеджном посёлке — участки, дома и таунхаусы
- Цены и статусы — базовые и свои статусы ЖК; цена за м² пересчитывается сама
- Новый ЖК или посёлок целиком: данные ЖК, застройщика и объекты в одном файле
- Обновление по выгрузке: строки с ID обновляют объекты, без ID — добавляют новые
- Привязка к корпусам по названию или ID, фото и планировки по ID, своя ссылка на страницу объекта для VK и Директа
Объекты агентства
Агентство переносит базу вторички тем же способом: Excel по шаблону проекта вторички с адресом, номером квартиры и домом у каждого объекта или ссылка на фид Яндекса, Циана или Авито из текущей CRM — повторный импорт обновит объекты по ID объявления.
FAQ
Частые вопросы
Как импортировать квартиры из Excel в DomXML?
Скачайте готовый шаблон xlsx в панели, заполните его квартирами (или перенесите данные из своей таблицы) и загрузите файл. Перед применением сервис покажет предпросмотр: какие квартиры добавятся, какие изменятся — вы подтверждаете импорт осознанно.
Как обновить цены и статусы через Excel?
Откройте ЖК → вкладка «Экспорт/Импорт» → «Экспорт в Excel». Поменяйте цены и статусы в файле и загрузите его обратно: строки с ID обновят объекты. Предпросмотр покажет каждое изменение «было → стало», цена за м² пересчитается сама, фиды пересоберутся после импорта.
Что делать, если шахматка уже ведётся в своём формате Excel?
Перенесите колонки в шаблон DomXML — обычно это занимает несколько минут. Либо закажите бесплатный перенос «под ключ»: пришлите таблицу в любом виде, и мы сами заполним шахматку.
Создаются ли корпуса при импорте?
Да. Корпуса можно описать на листе «Корпуса» шаблона — этажность, срок сдачи, состояние, адрес, лифты, 214-ФЗ, ID на площадках. А если в колонке «Корпус» у квартиры указан корпус, которого ещё нет в ЖК, он создастся сам — предпросмотр покажет это заранее. Создавать корпуса может владелец ЖК, администратор или редактор с галочкой «Настройки»; без этого права квартиры останутся без корпуса — попросите владельца завести корпуса до импорта.
Можно ли перенести данные из фида другого сервиса?
Да. В окне импорта выберите «Фид по ссылке», формат (Домклик, Яндекс Недвижимость, Циан или Авито) и вставьте ссылку на текущий фид. Сервис покажет, какие ЖК, корпуса и квартиры появятся, а после подтверждения перенесёт их вместе с фото и планировками. Это разовый переезд, а не синхронизация; акции переносятся вручную.
Можно ли перенести шахматки через нейросеть?
Да. В окне импорта откройте «Через нейросеть»: создайте временный ключ (права «Чтение и редактирование», доступ ко всем ЖК — ключ с выбранными ЖК новые ЖК не создаёт, срок 1–3 дня), подключите DomXML к Claude, ChatGPT или другой нейросети с MCP и передайте ей свои файлы — таблицы, PDF, прайсы. Нейросеть сопоставит данные с полями, покажет, что добавится и изменится, и запишет только после вашего «да». Фото и планировки добавляются в панели или импортом из фида.
Можно ли выгрузить шахматку обратно в Excel?
Да, экспорт работает в обе стороны: в любой момент выгрузите актуальную шахматку в xlsx — для отчётов, аналитики или правок в привычной таблице с последующим импортом обратно.
Сколько стоит импорт из Excel?
Бесплатно, как и весь DomXML: без тарифов и ограничений по количеству квартир, импортов и экспортов.
Перенесите шахматку сегодня
Импортируйте таблицу и получите онлайн-шахматку с фидами для площадок — это бесплатно
Начать бесплатно