Вторичка агентства — на Циан, Авито и Яндекс из одной базы
Квартиры, комнаты, дома, участки, гаражи и коммерция — у каждого объекта свой адрес, номер лота и ответственный агент. Один раз внесли объект — он уходит в фиды площадок, на сайт агентства и в сделки CRM. Собственники, договор и комиссия видны только тем, кому можно.
Выгрузка вторички — бета: фиды собраны по документации площадок, но на живой выгрузке ещё не проверены. Проверьте объявления после первой загрузки.
Яндекс, ВКонтакте или email — меньше минуты
Объекты
Все виды вторичной недвижимости
У каждого объекта — свой адрес, точка, дом и сделка: тип дома, этажность, ремонт, свободная продажа или альтернатива. Номер лота A-0001 присваивается сам, а номер квартиры уходит только в фиды для проверки площадками.
Квартиры
студии, апартаменты, номер квартиры для модерации
Комнаты
сколько комнат в квартире и сколько продаётся
Дома и таунхаусы
участок, материал стен, коммуникации
Участки
сотки, ВРИ: ИЖС, СНТ, ЛПХ
Гаражи и машиноместа
материал гаража, тип паркинга
Коммерция
офис, торговое, ПСН, склад, НДС
Фиды
Пять площадок из одной базы
В каждом объявлении — имя и телефон ответственного агента, у Циана — привязка к агенту. Проверка фида до отправки показывает, чего не хватает площадке и где похоже на дубль: объект без обязательных полей не уйдёт, а не будет отклонён модерацией.
Яндекс Недвижимость
YRL с категорией «агентство», номер квартиры и кадастровый номер для модерации. Эту же ссылку берут Домклик и Move.ru
Циан
Формат «Циан 2.0»: квартиры, комнаты, дома, участки, гаражи, коммерция; объявление привязывается к агенту по почте
Авито
Вторичка от посредника: тип дома, ремонт, вид сделки, номер квартиры
VK Реклама
Каталог объявлений агента для динамической рекламы — от трёх объектов в продаже
Яндекс Директ
Фид для Единой перфоманс-кампании: жильё, участки, гаражи и машиноместа
Переезд
Объекты из вашей CRM — по ссылке на фид
Ваша CRM уже отдаёт фид Яндексу, Циану или Авито — этого достаточно, чтобы перенести базу.
Добавьте проект
Кнопка «Добавить» → «Вторичная недвижимость», затем «Агентство недвижимости» или «Частный риэлтор» — и проект готов.
Вставьте ссылку
Импорт → «Фид по ссылке»: фид Яндекса, Циана или Авито из вашей CRM. Сначала покажем, что получится, — без записи.
Проверьте и подтвердите
Объекты с адресами, номерами квартир, фото и планировками. Объявления об аренде пропускаются с причиной.
Агенты на месте
Ответственными станут сотрудники с той же почтой или телефоном. Повторный импорт обновит объекты по ID объявления.
Своя таблица — загрузите Excel по шаблону проекта (Импорт → Excel) или передайте файл нейросети через MCP.
Возможности
Агентство работает в одной системе
Продавец и договор
Собственники и доли, вид и срок договора, эксклюзив, комиссия и кто её платит, цена «на руки», обременения — закрытый блок карточки. Срок договора на виду: карточка предупредит, когда он истекает.
Команда и права
Агент видит только свои объекты, руководитель — все. Право «Видит продавцов» — тем, кому можно. Ушедший сотрудник снимается с объектов, и его телефон уходит из объявлений.
CRM продавцов и покупателей
Новый клиент с заявкой на объект с витрины или виджета сразу закрепляется за его ответственным агентом. В одной CRM — продавцы, покупатели, показы, сделка и история цены объекта.
Витрина и виджет
Каталог объектов на поддомене или на сайте агентства: адрес, дом и сделка, фото, звонок агенту, форма заявки. Карта — в следующем обновлении.
Проверка перед выгрузкой
Дубли по адресу и площади, объекты без адреса, мало фото, нет номера квартиры или почты агента — до того, как площадка отклонит объявление.
API и нейросети
REST API и MCP: нейросеть заведёт объекты из таблицы, поправит цены и соберёт фиды — в пределах прав вашего ключа.
FAQ
Частые вопросы
Чем DomXML отличается от CRM для агентства недвижимости?
В DomXML база объектов, фиды на площадки, CRM, витрина и виджет — одно целое: объект, внесённый один раз, уходит на Циан, Авито, Яндекс, в VK и Директ, на сайт агентства и в сделку CRM. Отдельно выгружать объявления из CRM в сервис фидов не нужно.
Подойдёт ли DomXML частному риэлтору?
Да. При добавлении выберите «Частный риэлтор»: ваши имя и телефон — в каждом объявлении, позже можно стать агентством. Яндекс Недвижимость принимает фид только от агентства или ИП — укажите форму занятости в профиле, и проверка фида подскажет, какие площадки вам доступны.
Как перенести объекты из текущей CRM?
Вставьте ссылку на фид, который ваша CRM уже отдаёт Яндексу, Циану или Авито. DomXML покажет, что получится: объекты с адресами, номерами квартир, фото и планировками; ответственными станут сотрудники с той же почтой или телефоном. Повторный импорт обновит те же объекты по ID объявления, а не создаст дубли.
Что с персональными данными собственников?
Собственники, договор, комиссия и цена «на руки» — закрытые данные: их видят руководитель, ответственный агент и сотрудники с правом «Видит продавцов». В фиды, на витрину и в публичное API они не попадают. Номер квартиры уходит только в фиды площадок, которые проверяют по нему объявление. Оператор этих данных — агентство: оно работает по договору с собственником.
Платное ли размещение на площадках?
Размещение оплачивается по тарифам самих площадок в их кабинетах — DomXML делает и обновляет фид, а не продаёт показы. Пакеты объявлений и продвижение вы подключаете на Циане, Авито и Яндексе как обычно.
Почему нет отдельного фида для Домклика?
Домклик принимает объявления агентств по ссылке на фид Яндекса — ту же ссылку берёт и Move.ru. Подключите фид Яндекса и вставьте его адрес в кабинет партнёра Домклика.
Можно ли вести и вторичку, и новостройки?
Да. Вторичка агентства и новостройки застройщиков, которые вы продаёте по агентским программам, живут в одной CRM: клиент, интересующийся квартирой во вторичке, может получить и подборку новостроек.
Сколько это стоит?
Пока бесплатно. Если появится платный тариф, мы заранее предупредим в панели или по почте; объекты, фиды и CRM, которые вы завели, останутся у вас.
Продаёте ещё и новостройки?
Подключитесь к агентским программам застройщиков: закрепление клиентов, показы, брони и вознаграждение — в той же CRM, что и ваша вторичка.
Попробуйте прямо сейчас
Добавьте проект «Вторичная недвижимость», перенесите объекты из фида своей CRM и включите выгрузку на площадки.
Начать бесплатно