DomXML
Шахматка ЖК

Шахматка вашего ЖК — онлайн и бесплатно

Наглядная таблица квартир по этажам и секциям: статусы, цены, площади, планировки. Вся команда работает с одной актуальной шахматкой, а XML-фиды для площадок собираются из неё автоматически.

Начать бесплатно Настройка под ключ — бесплатно

Яндекс, ВКонтакте или email — меньше минуты

🔒app.domxml.ru
DomXML Недвижимость CRM АС

ЖК «Заречье»

Казань · комфорт · 652 квартиры

КвартирыКлиентыДанные ЖКЗастройщикФИД XML
ТаблицаКарточкиШахматка
ОбычнаяМини
Ст1234+
Ещё
Свободна 412Забронирована 96Продана 144

Корпус 1 · Секция 1

6 эт
№11-к · 40,4 м²5,17 млн
№21-к · 38 м²4,86 млн
№31-к · 38,5 м²4,93 млн
№42-к · 60,4 м²7,73 млн
5 эт
№51-к · 40,4 м²5,17 млн
№63-к · 79 м²10,11 млн
№7студия · 27 м²3,46 млн
№82-к · 58 м²7,42 млн
4 эт
№91-к · 38,5 м²4,93 млн
№101-к · 38 м²4,86 млн
№113-к · 79,5 м²10,18 млн
№123-к · 79,5 м²10,18 млн
3 эт
№133-к · 79 м²10,11 млн
№143-к · 79,5 м²10,18 млн
№153-к · 81,4 м²10,42 млн
№162-к · 60,4 м²7,73 млн
2 эт
№171-к · 38,5 м²4,93 млн
№181-к · 38 м²4,86 млн
№193-к · 81,4 м²10,42 млн
№20студия · 29,4 м²3,76 млн
1 эт
№211-к · 38 м²4,86 млн
№221-к · 39,2 м²5,02 млн
№232-к · 60,4 м²7,73 млн
№24студия · 27 м²3,46 млн
1

Как в самом доме

Секции стоят бок о бок, этажи идут сверху вниз.

2

Статусы с числами

Один клик — и остаются только свободные или только бронь.

3

Фильтры строкой

Комнаты, цена, площадь, этаж: неподходящие клетки бледнеют, а дом остаётся на месте.

4

Режим «Мини»

Весь дом на одном экране: в клетке номер, остальное — при наведении.

Как это работает

4 шага до готового результата

1

Импортируйте данные

Загрузите квартиры из Excel по готовому шаблону — или добавьте корпуса и квартиры вручную.

2

Настройте шахматку

Этажи, секции, комнатность, отделка, виды из окон — всё в одной таблице.

3

Работайте с командой

Добавьте коллег во вкладке «Доступ» по ID из их профиля: смена статуса или цены занимает секунды.

4

Выгружайте на площадки

Из шахматки собираются XML-фиды для Домклик, Циан, Авито, Яндекс Недвижимости, VK Рекламы и Яндекс Директа.

Где в панели: новый ЖК — «Добавить ЖК», «Импорт» или «Шаблон» на главном экране; квартиры — вкладка ЖК «Квартиры», вид «Шахматка», «Карточки» или «Таблица»; коллеги — вкладка «Доступ»; фиды — вкладка «ФИД XML» → «Создать фид».

Вкладка «Квартиры»

Три вида одной шахматки

Шахматка

Секции стоят бок о бок, этажи идут сверху вниз — как в самом доме. Режим «Мини» показывает весь дом на одном экране: в клетке номер, остальное — при наведении.

Карточки

Квартира с ценой, статусом и миниатюрами фото и планировок — удобно просматривать с фото.

Таблица

Свои колонки: показать, скрыть, поменять порядок. Цена, статус и площадь правятся прямо в ячейке, галочки открывают массовое редактирование.

Фильтры строкой над списком

  • Комнаты — «Ст», «1», «2», «3», «4+»; цена, площадь и этаж — «от–до»
  • Корпус и секция, а в «Ещё» — «Без планировок», «Без фотографий», «Не попадают в фиды»
  • Статусы с числами: один клик — и остаются только свободные или только бронь
  • В шахматке неподходящие клетки бледнеют, а дом остаётся на месте

Клик по квартире — карточка во весь экран

  • Фото и планировки, соседи по этажу
  • Чего не хватает для витрины и фидов: цены, площади, планировки, фото или описания
  • Листание ← → по списку с вашими фильтрами
  • Если ЖК подключён к CRM — кнопка «Забронировать»: бронь в CRM сама ставит статус квартиры

Преимущества

Почему DomXML

Наглядная шахматка

Квартиры по этажам и секциям со статусами и ценами — состояние ЖК видно с одного взгляда.

Массовое редактирование

В виде «Таблица» отметьте квартиры галочками и поменяйте цену, статус или отделку сразу у всех.

Импорт и экспорт Excel

Готовый шаблон для загрузки квартир и выгрузка текущей шахматки в XLSX в любой момент.

Не только квартиры

Коммерция, машиноместа и кладовые — в том же ЖК, на своих вкладках. У коттеджного посёлка — участки, дома и вид «Генплан».

XML-фиды из коробки

Домклик, Циан, Авито, Яндекс Недвижимость, VK Реклама и Яндекс Директ (плюс N1, Move, Фарпост) — фиды собираются из шахматки автоматически.

Бесплатно

Сейчас всё бесплатно, без лимитов на ЖК, корпуса и квартиры. Перенос данных под ключ — тоже бесплатно.

Зачем застройщику онлайн-шахматка

Шахматка — это таблица квартир жилого комплекса, где строки соответствуют этажам, а столбцы — секциям. По ней отдел продаж видит, какие квартиры свободны, забронированы или проданы, и по каким ценам. Пока шахматка живёт в Excel-файле на чьём-то компьютере, она устаревает в момент сохранения: менеджеры работают с разными версиями, а на площадках висят неактуальные цены.

Онлайн-шахматка решает обе проблемы. В DomXML команда работает с одной актуальной таблицей, а XML-фиды для рекламных площадок собираются из тех же данных автоматически — без выгрузок и пересылки файлов.

Что попадает в выгрузку

  • Свободные квартиры и брони; у Домклика и Циана бронь уходит с отметкой
  • Проданные не уходят ни в один фид, а в VK Рекламу и Яндекс Директ — только свободные
  • Цены, площади, комнатность, отделка, виды из окон
  • Акции: скидка — ценой со скидкой в Домклик, Яндекс, Авито, VK и на витрину у квартир, на которые действует (у нежилого и участков — в VK и на витрине); в Циан — по ID акции из его кабинета
  • Планировки и фото в карточках квартир
  • Площадки: Домклик, Циан, Авито, Яндекс Недвижимость, VK Реклама и Яндекс Директ
  • Фиды пересобираются в течение 3 часов после изменений, сразу — кнопкой «Сгенерировать» во вкладке «ФИД XML»

Та же шахматка — для покупателя

Покажите её на своём сайте

Шахматка, с которой работает отдел продаж, показывается клиентам без второй выгрузки: цены и статусы на сайте те же, что в панели. Заявка возвращается в CRM вместе с квартирой, которую смотрел человек.

Виджет на сайт Витрина ЖК
  • Виджет — одна строка кода на Tilda, WordPress или Битриксе
  • Витрина — готовая страница ЖК, если своего сайта нет
  • Квиз — подбор квартиры для трафика с рекламы
  • API — если сайт пишут ваши разработчики

FAQ

Частые вопросы

Что такое шахматка новостройки?

Таблица квартир ЖК по этажам и секциям со статусами и ценами. Это основной рабочий инструмент отдела продаж застройщика — по нему видно наличие и стоимость каждой квартиры.

Можно ли перенести шахматку из Excel?

Да: скачайте шаблон, заполните листы «Застройщик», «ЖК», «Корпуса» и «Квартиры» и загрузите файл — сервис создаст всё автоматически. Переезжаете с другого сервиса — можно импортировать и по ссылке на ваш фид для Домклика, Яндекса, Циана или Авито. Или закажите бесплатный перенос под ключ.

Сколько человек могут работать с шахматкой?

Сколько угодно. Во вкладке ЖК «Доступ» добавьте коллегу по ID из его профиля, выберите роль «Чтение» или «Редактор» и отметьте права. Все работают с одной актуальной шахматкой.

Как из шахматки получаются фиды для площадок?

Автоматически: данные квартир собираются в XML-фиды форматов Домклик, Циан, Авито, Яндекс Недвижимости, VK Рекламы и Яндекс Директа. Каждый фид доступен по постоянной ссылке. После изменений фиды пересобираются в течение 3 часов, сразу — кнопкой «Сгенерировать» во вкладке «ФИД XML».

Попробуйте прямо сейчас

Создайте ЖК и получите готовый фид за несколько минут — это бесплатно

Начать бесплатно

Смотрите также

Фид для Домклик Фид для Циан Фид для Авито CRM для застройщика