DomXML
Отдельный дом · дом с участком

Продажа домов от застройщика

Строите дома в разных местах — каждый дом ведётся отдельным проектом со своим адресом. Карточка дома с участком и коммуникациями, выгрузка на Яндекс Недвижимость, Циан и Авито в загородные категории, реклама в Яндекс Директе, витрина и CRM — без генплана и очередей, которые нужны только посёлку.

Начать бесплатно Настройка под ключ — бесплатно

Несколько домов в одном месте — это коттеджный посёлок

🔒app.domxml.ru
DomXMLНедвижимостьCRMАС

Недвижимость

+ Добавить

Дом в Сосновке

Истринский округ, д. Сосновка, ул. Лесная, 12

Дом

142 м² · 10 сот. · газобетон · Готов

9 800 000 ₽

Дом в Лукино

Рузский округ, д. Лукино, ул. Полевая, 3

Дом

118 м² · 8 сот. · клеёный брус · Строится

7 450 000 ₽

Дом на Озёрной

Истринский округ, с. Павловская Слобода, ул. Озёрная, 7

Дом

165 м² · 12 сот. · кирпич · Строится

13 200 000 ₽

КП «Лесная поляна»

Истра · 16 км от МКАД

Посёлок

48 участков · 12 домов · генплан

от 2 400 000 ₽

Добавить · шаг 1 из 5 · Что добавляем?

Жилой комплексКоттеджный посёлокПаркинг и гаражиКоммерческая недвижимостьОтдельный дом

Один дом с участком — каждый дом своим проектом · Фиды: Яндекс, Циан, Авито, Директ

1

Новый дом — «Добавить»

Мастер на пару шагов: вид, название, застройщик, главное — и сразу сам дом.

2

Свой адрес у каждого

Дом — отдельный проект: свой адрес, фиды, витрина и статистика.

3

Посёлок — рядом

Несколько домов в одном месте ведите посёлком: генплан, очереди, проекты домов.

4

Пять видов в мастере

У каждой карточки — что внутри и куда выгружается, лишних полей нет.

Как это работает

Дом — за пару шагов

«Добавить» в списке недвижимости открывает мастер: вид, название, застройщик, главное — и сразу сам дом.

1

Выберите вид

«Отдельный дом» — один дом с участком, без генплана, очередей и каталога проектов.

2

Название и застройщик

«Дом в Сосновке». Застройщика выберите из ваших других проектов — ИНН вписывается один раз на все дома.

3

Главное

Город, адрес, телефон отдела продаж и готовность: «готов» или «строится». Можно пропустить и заполнить позже.

4

Сам дом

Короткая форма на несколько полей вручную, из Excel, из фида другой площадки или через нейросеть. Остальное — в карточке.

Возможности

Что есть для отдельного дома

Карточка дома с участком

Площадь, этажи, комнаты, материал стен, стадия и год; площадь участка, кадастровый номер и назначение земли — в одной карточке.

Коммуникации

Газ, вода, канализация и электричество в кВт — площадки показывают их в объявлении, витрина — на странице дома.

Фиды площадок

Яндекс Недвижимость, Циан и Авито в загородных категориях, реклама в Директе. Домклик — нет: он берёт только квартиры.

Витрина дома

Витрина — готовая страница дома с фото, ценой и формой заявки; на неё ведут объявления Директа.

CRM на все дома

Заявки, брони и сделки по всем домам — в одной CRM. Бронь меняет статус дома на площадках и витрине.

Excel и API

Дом загружается из Excel, цены и статусы можно менять по API и через MCP.

Отдельный дом или посёлок

Многие застройщики строят частные дома не посёлком, а по одному: здесь купили участок, там построили дом на продажу, в соседнем районе — ещё один. У каждого дома свой адрес, своя готовность и свои покупатели. Вести такие дома как «посёлок» неудобно: генплан, очереди и проекты домов им не нужны, а адрес у посёлка один.

Вид «Отдельный дом» — один дом с участком на проект. Дом выгружается на площадки так же, как дом в посёлке: Яндексу — «дом с участком», Циану — houseSale, Авито — «Дома, дачи, коттеджи». Площадь, этажи, материал стен, стадия и коммуникации переводятся в значения справочников каждой площадки, а ID ЖК или посёлка не нужен.

Если домов несколько и они стоят рядом — на одной земле, с общими дорогами и коммуникациями, — это коттеджный посёлок: там есть генплан участков, очереди и каталог проектов с ценой «участок + дом».

Что есть у дома

  • Свой адрес, город и координаты — у каждого дома
  • Площадь, этажи, комнаты, материал стен, стадия (готов, строится, построим на заказ), год
  • Участок: сотки, кадастровый номер, назначение земли
  • Газ, вода, канализация, электричество в кВт
  • Фото, описание, страница на витрине, заявки — в CRM
  • Фиды Яндекс Недвижимости, Циана, Авито и Яндекс Директа

FAQ

Частые вопросы

Когда вести дом отдельным проектом, а когда — посёлком?

Если вы строите дома в разных местах, каждый дом — отдельный проект «Отдельный дом» со своим адресом. Если несколько домов стоят рядом, на общей земле, с общими дорогами и коммуникациями, это коттеджный посёлок: там есть генплан, очереди и каталог проектов домов.

На какие площадки уходит дом?

Яндекс Недвижимость (дом с участком), Циан (houseSale), Авито («Дома, дачи, коттеджи») и Яндекс Директ. Домклика у дома нет: в формате застройщика он принимает только квартиры. VK Реклама требует в каталоге от трёх объектов, поэтому для одного дома она не подходит — несколько домов в одном месте ведите посёлком.

Нужен ли ID ЖК или посёлка на площадках?

Нет. Отдельный дом выгружается обычным загородным объявлением — без привязки к справочнику ЖК или посёлка. Площадкам нужны адрес, телефон отдела продаж и характеристики дома.

Что указать о доме?

Площадь, этажи, комнаты, материал стен, стадию (готов, строится, построим на заказ) и год; у участка — сотки, кадастровый номер и назначение земли; газ, воду, канализацию и электричество в кВт. Всё это DomXML переводит в значения справочников каждой площадки.

Как быстро завести дом?

Нажмите «Добавить» в списке недвижимости: вид «Отдельный дом», название, застройщик, главное — город, адрес, телефон и готовность. Затем сам дом — короткой формой вручную, из Excel, из фида другой площадки или через нейросеть. Остальное дополните в карточке.

Сколько это стоит?

Бесплатно, как и весь DomXML: без ограничений по числу домов и менеджеров.

Попробуйте прямо сейчас

Заведите первый дом за пару шагов и выгрузите его на Яндекс, Циан и Авито — следующие дома добавляются так же.

Начать бесплатно

Смотрите также

Для коттеджных посёлков Паркинг и гаражи Коммерция и машиноместа Фид для Авито Фид для Циан Фид для Яндекс Недвижимости Витрина ЖК CRM для застройщика