DomXML
XML-фид · Авито

Фид для Авито из шахматки ЖК

Автозагрузка Авито принимает объявления по XML-фиду. DomXML собирает такой фид из вашей шахматки: квартиры, цены, планировки — и даёт постоянную ссылку для площадки.

формат Авито в DomXML помечен как бета: проверьте выгрузку перед публикацией на площадке.

Начать бесплатно Настройка под ключ — бесплатно

Яндекс, ВКонтакте или email — меньше минуты

🔒app.domxml.ru
DomXML Недвижимость CRM АС

ЖК «Заречье»

Казань · комфорт · 652 квартиры

КвартирыНастройкиФИД XML

Авито — студии, 1-комн.

Включён

Авито · Студии, 1-комн. · до 5 млн ₽

47 объектов в фиде

Не попали: 602 не подходят под отбор; 3 не в продаже

https://feed.domxml.ru/avito/k3j9x0a1b2c4.xml
КопироватьОткрыть
Собран 1 ч. назад · 47 объектовСкрыть, как подключить

В Авито откройте «Автозагрузка» → «Настройки» → «Настроить загрузку по ссылке», вставьте ссылку на фид и задайте расписание — Авито будет забирать фид сам. Чтобы объявления не блокировали, у каждого объекта должно быть уникальное описание и желательно разные фотографии.

47 общих объектов с фидом «Авито»: если оба фида в одном кабинете площадки, будут дубли

НастроитьСгенерироватьПроверитьИсторияВыключитьУдалить

Настройки → Корпуса → Корпус 1

Редактировать корпус

Название *

Корпус 1

ID Яндекс

2210387

ID Циан

61207

ID Авито

2981475

ID корпуса в справочниках площадок — нужны, чтобы объявления привязались к корпусу. Где их взять: Яндекс — 7-й столбец, Циан — атрибут id у house, Авито — id у Housing.

1

Фид с отбором

Только студии и однушки до 5 млн ₽ — отдельный фид со своей ссылкой. Сколько объектов в нём и почему не попали остальные — в карточке.

2

Пересечения видны

У фида 47 общих объектов со стандартным фидом «Авито». Если отдать оба в один кабинет, будут дубли — панель предупредит.

3

Постоянная ссылка

«Копировать» — и ссылку остаётся вставить в автозагрузку; «Как подключить» подскажет, где. Ссылка не меняется при пересборке и правке отбора.

4

ID корпуса Авито

Вносится в настройках корпуса рядом с ID Яндекса и Циана — по нему Авито привязывает объявления к дому. ID ЖК нужен, только если корпусов нет в справочнике.

Как это работает

4 шага до готового результата

1

Заведите ЖК и корпуса

Вручную или импортом из Excel — вместе с застройщиком и адресами. Корпусам — ID из справочника Авито: без него фид не соберётся.

2

Заполните квартиры

Цены, площади, этажи, статусы и фото планировок в удобной шахматке.

3

Сгенерируйте XML-фид

Кнопка «Сгенерировать» — и фид в формате Авито готов по постоянной ссылке.

4

Включите автозагрузку

Добавьте ссылку на фид в автозагрузку Авито Pro — объявления создадутся и будут обновляться сами.

Преимущества

Почему DomXML

Формат Авито Недвижимость

Фид соответствует требованиям автозагрузки Авито для квартир в новостройках.

Массовое размещение

Сотни квартир публикуются одним фидом — без ручного создания объявлений.

Синхронизация цен

Изменили цену в шахматке — в фиде она обновится автоматически, Авито подтянет при следующей загрузке.

Планировки в объявлениях

Фото и планировки из карточек квартир попадают в объявления на Авито.

Бесплатно

Фид, шахматка, импорт и обновления — без оплаты и лимитов.

Совместная работа

Дайте доступ менеджерам — актуальность объявлений перестанет зависеть от одного человека.

Перед подключением

Что нужно Авито

Авито привязывает объявления о новостройках к корпусу из своего справочника New_developments.xml. Без ID корпусов (или ЖК) из этого справочника DomXML фид не соберёт — и скажет об этом заранее, в форме фида и в его карточке.

  • Без обязательных данных фид не выпускается — по ссылке остаётся прежний файл, а карточка фида на вкладке «ФИД XML» покажет, что заполнить
  • Выключили фид — файл удаляется — и площадка больше ничего не скачает по этой ссылке
  • Бронь из CRM сама ставит фид в очередь — статус квартиры меняется, и фид пересобирается в ближайший проход (раз в 3 часа) или сразу — кнопкой «Сгенерировать»

Кроме квартир Авито принимает коммерцию и машиноместа (кладовые — нет) и земельные участки, дома и таунхаусы коттеджного посёлка. Нежилое на Авито — бета: проверку файла на живой выгрузке мы ещё не прошли.

Чек-лист Авито

  • ID корпусов из справочника Авито — элемент Housing в New_developments.xml, в Настройках → Корпуса. С 15 мая Авито не загружает объявления с ID ЖК вместо корпуса; ID ЖК (Object) — только если корпусов в справочнике нет
  • ID у всех корпусов — если ID есть только у части корпусов, квартиры остальных не загрузятся
  • Телефон отдела продаж — российский номер из 10 цифр — другой номер Авито не примет
  • Материал стен у дома — и число комнат — у домов посёлка, иначе Авито их не примет; площадь участка у дома тоже обязательна
  • Адрес у нежилого — у здания или у ЖК — без адреса Авито помещения и машиноместа не примет

без этого фид не соберётся или площадка его не приметиначе площадка отклонит часть объявлений

Автозагрузка Авито для новостроек

Авито размещает объявления о квартирах через автозагрузку: площадка по расписанию скачивает XML-фид и синхронизирует с ним объявления — публикует новые, обновляет цены, закрывает проданные. Для застройщика это единственный разумный способ вести на Авито целый жилой комплекс.

DomXML генерирует фид в формате Авито из шахматки ЖК. Вам не нужно разбираться в структуре XML и следить за изменениями требований — сервис формирует файл автоматически и отдаёт его по постоянной ссылке.

Что попадает в выгрузку

  • XML-фид по требованиям автозагрузки Авито
  • Постоянная ссылка — настроил один раз и забыл
  • Автообновление цен, статусов и списка квартир
  • Фото и планировки в каждом объявлении
  • Скидка по акции — цена со скидкой, цена без неё и условия акции у квартир, на которые она действует

Вторичка от агентства

Агентство или частный риэлтор? DomXML собирает фид вторички для Авито от посредника: тип дома, ремонт, вид сделки, номер квартиры, а у комнат, домов, участков, гаражей и коммерции — поля, которые Авито требует. Объект без обязательных полей не уйдёт, проверка фида подскажет, что дописать.

Агентствам и риэлторам

FAQ

Частые вопросы

Нужен ли платный тариф Авито?

Автозагрузка доступна на профессиональных тарифах Авито Pro. Сам фид DomXML формирует бесплатно — вы платите только площадке за размещение.

Можно ли выгружать на площадку не все объекты?

Да. Размещение на Авито платное, поэтому часто выгружают не всё: на вкладке «ФИД XML» ЖК создайте фид Авито с отбором — только машиноместа, студии и однушки до нужной цены, один корпус или объекты, выбранные вручную. Панель сразу покажет, сколько объектов попадёт в фид. У фида своя постоянная ссылка для кабинета Авито; стандартный фид со всеми объектами можно выключить или отдать в другой кабинет.

Как быстро объявления обновятся на Авито?

Авито скачивает фид по своему расписанию (обычно несколько раз в сутки). Фид в DomXML к этому моменту уже пересобран с актуальными данными.

Можно ли выгружать несколько ЖК?

Да, для каждого жилого комплекса создаётся отдельный фид со своей ссылкой. Количество ЖК не ограничено.

Откуда берутся данные для фида?

Из шахматки ЖК в DomXML: квартиры, цены, площади, этажи, статусы, планировки. Заполните её вручную или импортируйте из Excel.

Попробуйте прямо сейчас

Создайте ЖК и получите готовый фид за несколько минут — это бесплатно

Начать бесплатно
VK Реклама Яндекс Директ Реклама квартир Квартиры из шахматки — в рекламе VK и Яндекс Директа Товарные объявления с планировкой, ценой и ссылкой на страницу каждой квартиры. Фид собирается из шахматки и обновляется сам. Страница у каждой квартиры — витрина DomXML или ваш сайт Проданные и забронированные уходят из рекламы сами Метки ЖК, корпуса, срока сдачи и комнатности — для сегментов Фид бесплатный — платите только площадке за показы Как запустить рекламу квартир

Смотрите также

Все форматы фидов Фид для Домклик Фид для Циан Фид для Яндекс Недвижимости Коммерция и машиноместа Для коттеджных посёлков Фото и планировки Шахматка онлайн