Чат-бот для сайта застройщика — подбор диалогом по вашей шахматке
Бот спрашивает о комнатах, бюджете и сроках, на каждой кнопке-ответе показывает, сколько квартир подходит, и присылает подборку карточками прямо в чате. Ставится на ваш сайт одной строкой кода, заявки с ответами приходят в CRM.
Без нейросети: бот ведёт по готовому сценарию и не выдумывает цены и сроки
Оставьте телефон — пришлём подходящие варианты с планировками и ценами.
Оставьте телефон — пришлём подходящие варианты с планировками и ценами.
Квартиры у реки в Казани
Выбрать квартиру#1044 Ольга
Источник: Чат-ботЗаявка из чат-бота: Помощник на сайте Источник перехода: utm_source=yandex, utm_medium=cpc, utm_campaign=zarechye Ответы квиза: Сколько комнат нужно?: 2-комнатная; Какой бюджет комфортен?: 7,5–9,5 млн ₽; Какой срок сдачи подходит?: 2 кв. 2027; Когда планируете покупку?: В течение полугода; Как планируете оплату?: Ипотека; Какой первый взнос планируете?: 15–30%
система · 02.10.2026, 19:48
Кнопки с числом объектов
Под каждым ответом — сколько свободных квартир подходит и цена «от». Пустые варианты приглушены, бот не заводит в тупик.
Подборка прямо в чате
В конце — самые доступные из подходящих объектов карточками в ленте, затем форма контактов пузырём.
Кнопка на вашем сайте
Одна строка кода: кнопка в углу открывает окно чата. Текст, сторона, задержка и цвет — в настройках.
Заявка «Чат-бот» в CRM
Клиент с источником «Чат-бот», ответами и метками рекламы. Повторная заявка с того же телефона ляжет в ту же карточку.
Как это работает
Бот на сайте за вечер
Создайте чат-бот
В панели: «Публикация» → «Квизы и чат-боты» → «Создать», режим «Чат». Выберите один проект или несколько.
Соберите диалог
Из готовых блоков: включите нужные и расставьте по порядку. Набор по умолчанию уже подобран под вид проекта.
Настройте бота
Имя и аватар, текст кнопки, сторона и задержка появления, цвет, закрытие. Посмотрите предпросмотр и опубликуйте.
Поставьте код
Одна строка на сайт — и кнопка чата появится в углу. Или дайте ссылку на страницу бота в рекламу.
Готовые блоки диалога
Диалог собирается, а не пишется
Блок — короткая реплика бота и пара вопросов. Включайте нужные, меняйте порядок — вопросы, которые не подходят виду проекта, бот пропустит сам. Шаги о комнатах, бюджете, площади и сроках считают варианты по вашей шахматке.
Выбор проекта
Сначала уточню, какой проект вам интересен.
Какой ЖК или посёлок интересует — с числом объектов и ценой «от». Только если в чат-боте несколько проектов.
Что ищете
Уточню, что именно вы ищете.
Участок, дом или таунхаус; машиноместо, гараж или кладовая; вид и назначение помещения.
Комнатность и бюджет
Подберу варианты под ваш запрос.
Комнаты (ЖК), площадь участка (посёлок, дом) и бюджет — по реальным ценам проекта.
Площадь и этаж
Пара уточнений по параметрам.
Площадь, этаж и отделка — для квартир и коммерции.
Сроки и оплата
Теперь несколько вопросов о покупке.
Срок сдачи по корпусам, когда планируют покупку, способ оплаты.
Ипотека
Помогу с ипотекой.
Первый взнос — только если человек выбрал ипотеку.
Цель покупки и вложение
Расскажите, для чего покупаете.
Для себя, для семьи, сдавать или вложить; при аренде — как планируют сдавать.
Свой вопрос менеджеру
Если есть вопрос — напишите, я передам его менеджеру.
Свободный текст до 300 знаков, можно пропустить. Вопрос приходит в заявке.
Набор блоков по умолчанию
- ЖК: выбор проекта → комнатность и бюджет → сроки и оплата → ипотека
- Коттеджный посёлок: выбор проекта → что ищете → участок и бюджет → сроки и оплата → ипотека
- Паркинг и гаражи: выбор проекта → что ищете → бюджет → сроки и оплата
- Коммерция: выбор проекта → что ищете → площадь и этаж → бюджет → сроки и оплата
- Отдельный дом: цель покупки → сроки и оплата → ипотека → свой вопрос менеджеру
Нужно изменить вопросы?
Напишите в поддержку — откроем эту возможность: свой вопрос, свои варианты ответа, необязательный шаг. Готовые сценарии собраны так, чтобы давать лучшую конверсию, поэтому по умолчанию реплики и вопросы не правятся.
Контакты бот всегда спрашивает последними — способом, который вы выбрали в закрытии.
Для покупателя
Как переписка с менеджером, только быстрее
Кнопки-ответы с числом объектов
«2-комнатная · 47 вариантов · от 7,4 млн ₽»: человек видит, что выбор есть, ещё до того, как оставил телефон. Счёт пересчитывается после каждого ответа.
Живой ритм
Реплики с именем и аватаром бота, «печатает…» перед ответом. По умолчанию бот назван по проекту, а аватар — логотип застройщика.
Подборка карточками в ленте
Самые доступные из подходящих объектов — с ценой, планировкой, корпусом и этажом. Если точных совпадений нет, бот покажет ближайшие, а не пустоту.
Свой вопрос менеджеру
В блоке «Свой вопрос» человек пишет, что хочет уточнить, — до 300 знаков. Вопрос приходит в заявке, отвечает живой менеджер.
Шесть вариантов закрытия
Подборка, бонус, «Перезвоним», мессенджер, запись на просмотр, почта — как в квизе. Бонус закрепляется за заявкой.
Удобно с клавиатуры
Варианты выбираются с клавиатуры, фокус встаёт на первый ответ, Enter отправляет. Экранные дикторы читают реплики бота.
Установка
На ваш сайт — одной строкой
- Плавающая кнопка. Текст до 40 знаков (по умолчанию «Подобрать квартиру»), справа или слева, с задержкой появления до двух минут. Цвет — фирменный из настроек.
- Свой сайт не ломается. Чат живёт в отдельной рамке: стили сайта на него не влияют, а он — на сайт.
- Только ваши домены. Можно указать, на каких сайтах бот работает, — на чужом кнопка не появится.
- Метки и цели. Бот берёт utm-метки страницы, где его открыли, и отправляет цели в Яндекс Метрику сайта: начало, шаги, контакты, заявка.
- Без сайта. У бота есть своя страница по постоянной ссылке, а на витрине DomXML он ставится плавающим чатом.
<!-- Перед </body> на всех страницах сайта --> <script src="https://v.domxml.ru/s/quiz-embed.js" data-quiz="k7m2x9q4p1az" async></script>
Тот же приём, что у виджета шахматки. Код вставки — в карточке чат-бота в панели; блоком в странице — с атрибутом data-target.
Заявка — сразу в CRM
Диалог заканчивается формой. Заявка создаёт клиента в CRM с источником «Чат-бот», а если человек уже писал с этого телефона — ложится в его карточку. Команде приходит уведомление, а в ленте — название бота, ответы и метки рекламы.
Если продажи ведутся в Битрикс24, заявка уходит и туда с парами «вопрос: ответ». Разработчикам — вебхук lead.created с ответами (документация API).
У каждого бота своя воронка: показы, начали диалог, дошли до контактов, заявки — видно, на каком вопросе люди уходят. Боты отсекаются скрытым полем-ловушкой и временем заполнения.
Что сохраняется с заявкой
- Имя и телефон, а в закрытиях — почта, мессенджер или время просмотра
- Ответы на каждый вопрос диалога и свой вопрос менеджеру
- Проект, выбранный в диалоге, или проект, к которому привязан бот
- Метки рекламной кампании: utm, yclid и gclid
- Страница сайта, на которой открыли чат
- Обещанный бонус и текст согласия на обработку данных
FAQ
Частые вопросы
Это нейросеть?
Нет. Бот ведёт по готовому сценарию из блоков и считает варианты по вашей шахматке, поэтому не выдумывает цены и сроки. Свободный текст — только в блоке «Свой вопрос менеджеру»: вопрос уходит в заявку, отвечает на него ваш менеджер.
Чем чат-бот отличается от квиза?
Это тот же сценарий: вопросы, подсчёт подходящих объектов, подборка и заявка. Квиз показывает его по шагам, чат-бот — диалогом в окне. Можно сделать и то и другое: у каждого своя ссылка и код вставки.
Как поставить чат-бот на сайт?
Скопируйте строку кода из карточки чат-бота в панели и вставьте на сайт — на Тильде, WordPress, 1С-Битрикс или в свой код. В углу появится кнопка, по нажатию откроется окно чата. Можно ограничить список доменов, где бот работает.
Можно ли изменить реплики и вопросы?
Блоки диалога включаются и меняются местами, имя и аватар бота — свои, текст кнопки, её сторона и задержка появления — тоже. Тексты реплик и вопросов готовые; если нужны свои вопросы, напишите в поддержку — откроем эту возможность.
Нужен ли свой сайт?
Нет. У чат-бота есть своя страница по постоянной ссылке — её можно давать в рекламу. На витрине DomXML он ставится плавающим чатом на всех её страницах.
Куда приходят заявки?
В CRM проекта: клиент с источником «Чат-бот», ответами и метками рекламы в ленте. Если подключён Битрикс24, заявка уходит и туда, а интеграторам — вебхук lead.created с ответами.
Как понять, что бот работает?
У каждого чат-бота своя воронка по дням: показы, начали диалог, дошли до контактов, заявки. Цели уходят в Яндекс Метрику вашего сайта, а в CRM видно, сколько заявок с источником «Чат-бот» дошло до сделки.
Поставьте чат-бот на сайт
Чат-бот, квизы, витрина и CRM входят в бесплатный аккаунт — нужна только шахматка проекта
Начать бесплатно